华尔街日报-中国房地产类股下跌因销售额疲软导致市场人气低迷

January 16, 2024   1 min   50 words

这篇报道详细呈现了中国房地产股在香港市场的下跌现象，原因主要是房地产行业销售疲软，导致投资者信心不振。房企如龙湖、越秀地产、碧桂园等股价普遍下滑，拖累恒生指数表现。新城发展和富力地产合同销售额分别下降35%和48%，反映了整个行业的困境。 大和下调龙湖集团评级，担心低利润库存可能短期内影响盈利。野村分析师指出，2024年中国房地产业开局不佳，新建住宅销量同比大幅下降，尤其是在二线和低线城市。法国外贸银行经济学家Gary Ng援引数据指出，中国30个主要城市的新建住宅销量已下降41%，可能反映出市场面临更严峻挑战。 报道指出，政府迟迟未出台支持政策，重组工作进展缓慢，投资者对复苏的期待正在消失。这凸显了房地产行业的结构性问题，需要政府采取有效措施来稳定市场信心和促进行业发展。

Jiahui Huang

2024年1月16日14:20 CST 更新

在香港上市的中国房地产股票下跌，因为房地产行业持续低迷之际，中国房地产公司公布的去年12月份和全年合同销售额均有下降，导致投资者情绪低落。

追踪中国房地产开发商的恒生中国内地地产指数周二午盘下跌3.2%，本周迄今的跌幅达到4.5%。龙湖集团(Longfor)下跌7.1%，越秀地产(Yuexiu Property)下跌6.6%，碧桂园(Country Garden Holdings)和碧桂园服务(Country Garden Services)分别下跌5.6%和5.0%。融创中国(Sunac China)、远洋集团(Sino-Ocean Group)、佳兆业集团(Kaisa Group)和绿地香港(Greenland Hong Kong)的跌幅都超过6.5%。

房地产股拖累了基准恒生指数的表现，恒生指数午盘下跌1.9%。

上周，新城发展(Seazen Group)公布2023年合同销售额下降35%，富力地产(Guangzhou R&F Properties)也公布2023年合同销售额下降48%。

大和(Daiwa)最近将龙湖集团的股票评级从买入下调至强于大盘，因担心大量低利润库存可能在短期内拖累该集团的盈利。

野村(Nomura)分析师在最近的一份报告中说，中国房地产业在2024年开局不佳。这些分析师说，过去一周，新建住宅销量同比增长大幅走弱，尤其是在二线和低线城市。

法国外贸银行(Natixis)高级经济学家Gary Ng援引万得(Wind)提供的数据称，2024年至今，中国30个主要城市的新建住宅销量下降41%，这可能反映出相关挑战或许比市场预期的更严峻。

他说，再加上重组工作进展迟缓，政府迟迟不出台政策支持，投资者正在对等待已久的复苏失去耐心。