华尔街日报-中国房地产类股下跌因销售额疲软导致市场人气低迷
January 16, 2024 1 min 50 words
这篇报道详细呈现了中国房地产股在香港市场的下跌现象,原因主要是房地产行业销售疲软,导致投资者信心不振。房企如龙湖、越秀地产、碧桂园等股价普遍下滑,拖累恒生指数表现。新城发展和富力地产合同销售额分别下降35%和48%,反映了整个行业的困境。 大和下调龙湖集团评级,担心低利润库存可能短期内影响盈利。野村分析师指出,2024年中国房地产业开局不佳,新建住宅销量同比大幅下降,尤其是在二线和低线城市。法国外贸银行经济学家Gary Ng援引数据指出,中国30个主要城市的新建住宅销量已下降41%,可能反映出市场面临更严峻挑战。 报道指出,政府迟迟未出台支持政策,重组工作进展缓慢,投资者对复苏的期待正在消失。这凸显了房地产行业的结构性问题,需要政府采取有效措施来稳定市场信心和促进行业发展。
在香港上市的中国房地产股票下跌,因为房地产行业持续低迷之际,中国房地产公司公布的去年12月份和全年合同销售额均有下降,导致投资者情绪低落。
追踪中国房地产开发商的恒生中国内地地产指数周二午盘下跌3.2%,本周迄今的跌幅达到4.5%。龙湖集团(Longfor)下跌7.1%,越秀地产(Yuexiu Property)下跌6.6%,碧桂园(Country Garden Holdings)和碧桂园服务(Country Garden Services)分别下跌5.6%和5.0%。融创中国(Sunac China)、远洋集团(Sino-Ocean Group)、佳兆业集团(Kaisa Group)和绿地香港(Greenland Hong Kong)的跌幅都超过6.5%。
房地产股拖累了基准恒生指数的表现,恒生指数午盘下跌1.9%。
上周,新城发展(Seazen Group)公布2023年合同销售额下降35%,富力地产(Guangzhou R&F Properties)也公布2023年合同销售额下降48%。
大和(Daiwa)最近将龙湖集团的股票评级从买入下调至强于大盘,因担心大量低利润库存可能在短期内拖累该集团的盈利。
野村(Nomura)分析师在最近的一份报告中说,中国房地产业在2024年开局不佳。这些分析师说,过去一周,新建住宅销量同比增长大幅走弱,尤其是在二线和低线城市。
法国外贸银行(Natixis)高级经济学家Gary Ng援引万得(Wind)提供的数据称,2024年至今,中国30个主要城市的新建住宅销量下降41%,这可能反映出相关挑战或许比市场预期的更严峻。
他说,再加上重组工作进展迟缓,政府迟迟不出台政策支持,投资者正在对等待已久的复苏失去耐心。